Il 18 settembre 2024 è stato approvato il decreto legislativo n. 139/2024, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 2 ottobre 2024, in attuazione della legge delega per la riforma fiscale n. 111/2023. Tale decreto apporta modifiche rilevanti in diversi ambiti fiscali, tra cui:
– imposta di registro,
– imposta sulle successioni e donazioni,
– bollo,
– servizi ipotecari e catastali.
Vediamo in dettaglio le innovazioni introdotte nei servizi ipotecari e catastali e in materia di imposte sulle successioni.
Servizi ipotecari e catastali
Il Decreto Legislativo n. 139/2024 promuove importanti cambiamenti nel settore catastale e ipotecario, puntando a rendere le banche dati catastali più precise e accessibili. Dal 1° gennaio 2025, due principali modifiche verranno implementate:
– aggiornamento delle intestazioni catastali, introducendo nuove procedure per modificare le intestazioni in caso di decesso di persone che detenevano diritti di usufrutto, uso o abitazione;
– revisione delle tariffe dei servizi catastali e ipotecari, con cambiamenti anche nelle imposte per l’accesso e l’utilizzo di tali servizi.
In sintesi, il Dlgs n. 139/2024 mira a migliorare la qualità delle banche dati e a semplificare l’interazione con i servizi catastali e ipotecari, incrementando così l’efficienza nella gestione della proprietà e dei diritti reali.
Con la nuova normativa, per le successioni che avranno inizio dal 1° gennaio 2025, il procedimento di liquidazione dell’imposta sulle successioni è stato così trasformato.
| Liquidazione dell’imposta | L’imposta di successione sarà calcolata dal contribuente sulla base della dichiarazione di successione che presenterà. Se successivamente viene presentata una dichiarazione sostitutiva o integrativa, l’imposta sarà nuovamente autoliquidata. |
| Versamento dell’imposta | Il pagamento dell’imposta dovuta (calcolata in base alla dichiarazione di successione) dovrà essere effettuato entro 90 giorni dalla scadenza per la presentazione della dichiarazione. |
| Pagamento rateale | Il contribuente avrà la possibilità di pagare almeno il 20% dell’importo dovuto entro i 90 giorni, con la possibilità di saldare il restante importo in 8 rate trimestrali. Se l’importo supera 20.000 euro, il pagamento potrà essere suddiviso in un massimo di 12 rate trimestrali. Tuttavia, non sarà possibile rateizzare importi inferiori a 1.000 euro. |
| Imposte catastali e ipotecarie | Le imposte ipotecaria e catastale dovranno essere liquidate e versate entro il termine di presentazione della dichiarazione di successione, come previsto dalla normativa precedente. |