La Variazione Catastale è un documento ufficiale a firma di un professionista con il quale si comunica all’Agenzia del Territorio l’intervenuto cambiamento dello stato di un immobile. Il nostro servizio include sopralluogo, verifiche dimensionali, disegno informatico, predisposizione e trasmissione telematica con la procedura Docfa.

La variazione catastale serve uando lo stato dei fatti di un immobile differisce rispetto alla sua rappresentazione catastale, ad esempio dopo una ristrutturazione con opere murarie. In tale caso, la normativa vigente prevede l’obbligo di effettuare la variazione dell’immobile entro 30 giorni dalla fine dei lavori (art. 6 DPR 380-2001). Spesso, indipendentemente dal possesso delle autorizzazioni comunali necessarie, accade che le planimetrie catastali non vengano aggiornate in Catasto.

Per le abitazioni di recente costruzione potrebbe essere necessaria una variazione per correggere le planimetrie corrispondenti al progetto della vostra abitazione che non riportano le varianti richieste all’impresa costruttrice in fase di realizzazione.

Per le abitazioni esistenti è utile per aggiornare le planimetrie originali disegnate a mano o correggere errori formali nel rilievo dell’immobile.

Dal 1° luglio 2010 – col D.L. 78/2010 – è obbligatorio, pena nullità dell’atto, che le planimetrie e tutti i dati catastali, siano conformi allo stato di fatto dell’immobile oggetto di compravendita.

Come faccio ad ottenere una variazione catastale e quanto tempo occorre?

Effettuiamo una variazione catastale per regolarizzare la tua abitazione. Garantiamo il sopralluogo e la presentazione in 48 ore, contattaci senza impegno e ti forniremo un preventivo gratuito adatto alle tue esigenze.